ウィズ千葉中央ネオグランデ

  • 千葉県千葉市中央区神明町

  • 外房線 / 本千葉駅 徒歩4分

  • 1998年築 / 10階建 / 24戸 / SRC造

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価格偏差値

46.6
フェア

推定相場価格より2.8%割高

販価
3,698万円
50.7万円/㎡
相場
3,596万円
49.3万円/㎡
2,689
3,293
3,898
4,502
AI査定結果
推定相場価格
3,596万円
49.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,293万円〜3,898万円
45.1万円/㎡〜53.4万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年4月3日
ウィズ千葉中央ネオグランデ
3,698万円（50.7万円/㎡）/ 8階 / 73㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は40.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/023,698万円50.7万円8階 73㎡ 3LDK南西
2026/03/313,698万円50.6万円8階 73.07㎡ 3LDK南西
2025/10/172,300万円31.5万円8階 73.07㎡ 3LDK南西
2025/06/282,500万円34.2万円8階 73.07㎡ 3LDK南西
2025/06/022,680万円36.7万円8階 73.07㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は45.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/02
ウィズ千葉中央ネオグランデ
千葉市中央区神明町
本千葉駅4分 3,698万円50.7万円73㎡3LDK8階 / 10階建 南西1998年24戸SRC
2024/07/13ヴィルヌーブ蘇我
千葉市中央区宮崎二丁目
蘇我駅10分 2,790万円40.9万円68.16㎡3LDK5階 / 7階建 南西1994年69戸RC
2026/04/04千葉登戸ガーデンハウス
千葉市中央区登戸五丁目
西千葉駅8分 3,480万円49.7万円70.05㎡3LDK1階 / 5階建 南西1999年35戸RC
2024/08/27西千葉・ヒルズ春日
千葉市中央区春日二丁目
西千葉駅5分 2,480万円39.4万円62.99㎡2SLDK1階 / 5階建 南西2000年40戸RC
2026/01/12アーテージ西千葉
千葉市中央区春日二丁目
西千葉駅3分 2,680万円46.9万円57.15㎡2LDK1階 / 12階建 南西1996年58戸RC
2023/09/04エクセラージュ西千葉・マロニエ通り
千葉市中央区登戸五丁目
西千葉駅5分 2,980万円40.6万円73.39㎡3LDK4階 / 5階建 南東1998年15戸RC
2025/01/10藤和シティホームズ西千葉
千葉市中央区春日一丁目
西千葉駅3分 3,280万円50.2万円65.35㎡3LDK4階 / 10階建 南東2000年36戸RC
2025/12/05西千葉サニーコート
千葉市中央区松波二丁目
西千葉駅4分 4,380万円58.0万円75.52㎡3LDK2階 / 11階建 南西2001年24戸SRC
2026/01/18サンマンションアトレ新千葉
千葉市中央区新千葉三丁目
新千葉駅5分 3,480万円39.8万円87.45㎡3LDK4階 / 5階建 南西1998年22戸RC
2026/03/23ライオンズマンション千葉登戸
千葉市中央区登戸三丁目
新千葉駅5分 3,680万円46.8万円78.64㎡3LDK3階 / 6階建 南東1997年26戸RC
2025/06/10コスモ千葉松波
千葉市中央区松波三丁目
千葉駅9分 3,580万円45.6万円78.51㎡3LDK2階 / 7階建 南2002年65戸RC
2025/09/18コスモヒルズ新千葉
千葉市中央区新千葉三丁目
千葉駅7分 2,880万円38.2万円75.32㎡3LDK1階 / 6階建 南西2002年31戸RC
2025/12/19アルファグランデ千葉
千葉市中央区登戸一丁目
新千葉駅9分 3,680万円52.5万円70.08㎡3LDK8階 / 14階建 南東1998年52戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.7%上昇、千葉市中央区では18.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.7万円）は千葉市中央区の平均と比較して32.7%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
40.9万円/㎡
前年比+4.7%
千葉市中央区
38.2万円/㎡
前年比+18.2%
千葉県
千葉市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ウィズ千葉中央ネオグランデ
所在地千葉県千葉市中央区神明町
交通外房線本千葉駅徒歩4分
築年月1998年
階数10階建
総戸数24戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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