1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
44.8万円/㎡
前年比+7.4%
千葉市中央区
44.7万円/㎡
前年比+6.9%
ウィズ千葉中央ネオグランデ
千葉県千葉市中央区神明町
外房線 / 本千葉駅 徒歩4分
1998年築 / 10階建 / 24戸 / SRC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より10.5%割安
相場
2,570万円
35.2万円/㎡
1,230
2,124
3,017
3,910
AI査定結果
推定相場価格
2,570万円
35.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,124万円〜3,017万円
29.1万円/㎡〜41.3万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年7月24日
ウィズ千葉中央ネオグランデ
2,300万円（31.5万円/㎡）/ 8階 / 73.07㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は34.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | 2,300万円 | 31.5万円 | 8階 | 73.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/28 | 2,500万円 | 34.2万円 | 8階 | 73.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/02 | 2,680万円 | 36.7万円 | 8階 | 73.07㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は35.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | ウィズ千葉中央ネオグランデ 千葉市中央区神明町 | 本千葉駅4分 | 2,300万円 | 31.5万円 | 73.07㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 24戸 | SRC |
| 2024/04/16 | 千葉登戸ガーデンハウス 千葉市中央区登戸五丁目 | 西千葉駅8分 | 3,490万円 | 38.4万円 | 90.81㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2024/11/24 | エクセラージュ西千葉・マロニエ通り 千葉市中央区登戸五丁目 | 西千葉駅5分 | 2,390万円 | 32.6万円 | 73.39㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 15戸 | RC |
| 2024/10/25 | サンマンションアトレ新千葉 千葉市中央区新千葉三丁目 | 新千葉駅5分 | 2,380万円 | 38.6万円 | 61.7㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2024/09/05 | ライオンズマンション千葉登戸 千葉市中央区登戸三丁目 | 新千葉駅5分 | 2,790万円 | 33.1万円 | 84.36㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/06 | コスモヒルズ新千葉 千葉市中央区新千葉三丁目 | 千葉駅7分 | 2,880万円 | 38.2万円 | 75.32㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2002年 | 31戸 | RC |
| 2024/04/25 | ダイアパレス千葉登戸 千葉市中央区登戸二丁目 | 新千葉駅3分 | 2,000万円 | 32.3万円 | 61.97㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/05 | ローテローゼ登戸 千葉市中央区登戸一丁目 | 千葉駅5分 | 2,180万円 | 38.8万円 | 56.12㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/12 | クリスタルライトハウス 千葉市中央区東千葉二丁目 | 東千葉駅13分 | 2,100万円 | 34.2万円 | 61.48㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/05 | エステ・スクエア千葉中央 千葉市中央区東千葉二丁目 | 東千葉駅15分 | 2,180万円 | 36.1万円 | 60.46㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/24 | セレナハイム千葉椿森 千葉市中央区椿森六丁目 | 東千葉駅9分 | 1,880万円 | 28.4万円 | 66.31㎡ | 3LDK以上 | 6階 / 9階建 | 東 | 2001年 | 69戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で7.4%上昇、千葉市中央区では6.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.5万円）は千葉市中央区の平均と比較して29.5%割安です。
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1998年築 / 6階建 / 31戸 / RC造